Rödermark. Grundsteuererhöhung ich seh Dich kommen.

Übersetzt


13. 11. 2017 - (KOD)

Moi Betrachtungsweis, die jeder mid nachprifbare Zohle korrigiere koan. Mimm - korrigiere - schwätz isch besonners de Kreis de mitlesende Stadtverordnete ou. Oafach ouan Kommentar absetze.
Meer misse in Rödermark demid rechne, deß in naher Zukunfd gounz gewaltig ou de Steier - unn Gebihrenschraube gedrehd werrd. Woaß meschd en Borje, der die kummende Belastunge in etwa kennd unn de de Haushaltsplan de Stoudt Rödermark vorleit. Er werrd fer sisch e Planung anstelle, wieviel Geld ihm in Zukunfd fehle werrd. Die Bereschnung koan er mid de bekannte/vermutete Zohle dorschführe. Im weirere Verlauf deß Artikels stelle isch Ihne moi Bereschnung vorr unn demid werrn aach se iwwer ouan Daal de bevorstehende Belastunge informeerd. Aach driwwer, wie sisch die neie Belastung uff die Grundsteier B auswirke kennd. Es koan soin, deß sisch die Finanzierung annersd wie nachfolgend uffgeführd realiseere leßd unn demid die jährliche Belastung äppes verminnerd werrd.
Investitione könne iwwer Grundsticksverkäufe, die meer äwwer kaum noch houn, bezahld werrn. Demid könne die jährliche Belastunge äppes niedriger ausfalle.
Fakt iss: "die Ausgabe misse vunn de Borje bezohld werrn. Ouhne woann unn äwwer."

Es werrn ner Poste uffgeführd, die nei hinzukomme werrn/kenne. Die im Haushaltsplan uffgefihrte Ouinaohme iwwer die Grundsteier B leije vunn 2018 bis 2021 gleichbleibend ba 5. 450. 000, 00 €. Gleichbedeutend mid ca. 100. 000, 00 € pro 10 - Prozentpunkte Grundsteier B. Die Ouinaohme iwwer die Grundsteier B werrn sisch erhöhe, wann die zurzeid im Bau befindliche (geplante) Heijser/Wohnunge in de Odenwaldstrooß, Rennwiese, Kapellenstrooß, Festplatz bezoche soin. Allerdings steije doann die Koste fer die Kinnerbetreuung gounz gewaltig ou. Gugg Odenwaldstrooß

Ob die Stoudt ouan ausgeglichene Haushald hott, kenne se mittem Blick de ordentliche Haushald (Seit 37) de Stoudt Rödermark entnemme. Hier werrn die Ouinaohme de Ausgabe gegenibergestelld. Ergibd de Saldo ouan Betroch, de gleij/grisser NULL iss, häwwe meer ouan ausgeglichene Haushald. En ausgeglichener Haushald besagd nitd, deß Rödermark kou Schulde mähj hott. Laud Schulderechner de FDP Rödermark belaufe sisch die Schulde uff mähj als 61. 075. 000, 00 €. Stand 13. 11. 2017 12: 00h

Werrd e Strooß "grundhafd sanierd", misse die entstehende Koste aach im ordentliche Haushald uffgeführd werrn. Doo es sisch ba Strooße um oane Investition hanneld, kennd meer de notwendische Eigenanteil de Stoudt (Beschreibung weirer unne) iwwer Kredid finanziere odder de komplette Betroch in de ordentliche Haushald einstelle. De Unnerschied der sich ergibd wäre:
Ba kompletter Abbildung im ordentliche Haushald misse pro Joahr 300. 000, 00 Euro (Gemeindeoudaal fer Strooßesanierung) erwirtschafted werrn. Z. B. Gewerbesteier/Grundsteier? Odder die in Rödermark beliebteste Methode – die gure Fee - .
Ba Kreditaufnahme falle die laufende Zinse unn Tilgunge ins Gewichd. Doann dirfte sisch die jährlich nei see generierende Ouinaohme ba etwa 20. 000, 00 Euro pro Joahr leije. Zinse koan meer nateerlich fer die lange Laufzeite nitd voraussage. De Betroch koan sisch erhöhe äwwer aach vermindern.

See beachte iss baa dere Kreditaufnahme fer Investitione, deß der Stoudt Rödermark dord aach e Höchstgrenze vorgegebe wurd. Mähj als 0, 7 Mio. Derf die jährliche Neuverschuldung (Seit 100) nitd betrage. Die Höchstgrenze derft ouhne die zusätzliche Ausgabe schuhn jetzd erreichd werrn.

Sollde die folschende Belastunge iwwer die Grundsteier B eingetriebe werrn, kennd deß aus heutiger Sichd in 2019 wie folschd aussehe:






Geplanter Iwwerschuss 2019:933. 000, 00 €
Abziglich: Hessenkasse (Rödermark)690. 000. 00 €
Abziglich: Hessenkasse (Kreis)358. 000, 00 €
Abziglich: Stadtumbau im Schnitd p. Joahr 10 Joahrn330. 000, 00 €
Abziglich: ÖVNP (gounz grobe Schätzung)160. 000, 00 €
Abziglich: Gestiegene Kreisumlage678. 000, 00 €


Iwwerschuss 933. 000, 00 € – 2. 216. 000, 00 € ergibd en negatives Ergebnis vunn 1. 283. 000, 00 Euro unn entsprichd oaner Erhöhung de Grundsteier im ca. 130 Punkte.

In 2020 kumme de Gemeindeoudaal Stroaßebeiträch dezu. Vunn de jährlich 1. 000. 000, 00 Euro die verpland werrn, zohle 700. 000, 00 Euro die Borje iwwer de Stroaßebeitrach. Die verbleibende 300. 000, 00 Euro muss die Stoudt im Rohme des Gemeindeanteils beisteiern.







Geplanter Iwwerschuss 2020:1. 306. 000, 00 €
Abziglich: Hessenkasse (Rödermark)690. 000. 00 €
Abziglich: Hessenkasse (Kreis)358. 000, 00 €
Abziglich: Gestiegene Kreisumlage678. 000, 00 €
Abziglich: Stadtumbau im Schnitd p. Joahr 10 Joahrn330. 000, 00 €
Abziglich: ÖPNV (gounz grobe Schätzung)160. 000, 00 €
Abziglich: Gemeindeoudaal Stroaßebeitrach300. 000, 00 €


Iwwerschuss 1. 306. 000, 00 € – 2. 516. 000, 00 € ergibd en negatives Ergebnis (wann die Grundsteier 2019 nitd erhöhd wurd) vumm 1. 210. 000, 00 €. Weirere Grundsteiererhöhung nitd erforderlich, woann in 2019 im mindestens 130 Prozentpunkte erhöhd wurd.

Die Rechnung iss nitd mähj als e Schätzung mid stark veränderbare Parametern. Die Rechnung werrd de Wirklichkeid doann nitd mähj gerechd, woann sisch die Zinse fer die laufende Kredite (Darlehn) im ner 1% erhöhe. Laufende/evtl. ousteijende Prozesse (Erzieher, Babenhäuser Strooß ), die aach see Ungunste de Stoudt ausgehe könne, werre die Ausgabenseite weirer extrem belaste. Aach die Miet (70. 240, 00 €) fer die angemietete KiTa, die Gehaltskoste fer deß zusätzlich benötischte KiTa - Personal, zusätzlich Koste fer ouan Mitarweiter zur Bearbeitung de Stroaßebeiträch soin nitd bericksichtigd.

Woaß die Stoudt rette kennd, wäre die gure Fee. Ouhne die gure Fee unn ouhne vollzogene unn gewaltige Steigerung de Grundsteier B hätd de Kämmerer wohl kaum ouan ausgeglichene Haushald erreichd.

» Wer iss dodefer verantwortlich? Aach hier ouhne woann unn äwwer. Wie in jeder Firma nateerlich die Fihrungsspitze. Unn deß iss in Rödermark Roland Kern, Jörg Rotter unn die Koalition aus CDU unn AL/die Griene.

Ner noch sou nebenbei. Mid de 1. 000. 000, 00 € p. Joahr fer "grundhafte Sanierung" werrd de Sanierungsstau nitd abgebaud. De Sanierungsstau wächsd ner loamsieder.: - (gugg hierzu: Berichd vunn de Borjerversammlung zum Stroaßebeitrach am 8. 11. 2017.

Es werrn noch Wette ougenumme.
» werrd Borjemoster soine angedeutete Grundsteiersenkung see Kompensation des Stroaßebeitrachs senke?

» die Grundsteier B werrd nitd gesenkd sonnern ougehowe!

» die Grundsteier werrd stärker ougehowe als notwendisch, demid meer die doann 2020 senke koan.

Gugg aach
» Geburtstagsfeier vumm Borjemoster uff Koste de Gemeindekasse?
» Miet Kita. 70. 240 Euro. Odenwaldstrooß

(-/-



Original


13.11.2017 - ( KOD )

Meine Betrachtungsweise, die jeder mit nachprüfbaren Zahlen korrigieren kann. Mit dem - korrigieren - spreche ich besonders den Kreis der mitlesenden Stadtverordneten an. Einfach einen Kommentar absetzen.
Wir müssen in Rödermark damit rechnen, dass in naher Zukunft ganz gewaltig an der Steuer- und Gebührenschraube gedreht wird. Was macht ein Bürger, der die kommenden Belastungen in etwa kennt und dem der Haushaltsplan der Stadt Rödermark vorliegt. Er wird für sich eine Planung anstellen, wieviel Geld ihm in Zukunft fehlen wird. Die Berechnung kann er mit den bekannten/vermuteten Zahlen durchführen. Im weiteren Verlauf dieses Artikels stelle ich Ihnen meine Berechnung vor und damit werden auch Sie über einen Teil der bevorstehenden Belastungen informiert. Auch darüber, wie sich die neue Belastung auf die Grundsteuer B auswirken könnte. Es kann sein, dass sich die Finanzierung anders wie nachfolgend aufgeführt realisieren lässt und damit die jährliche Belastung etwas vermindert wird.
Investitionen könnten über Grundstücksverkäufe, die wir aber kaum noch haben, bezahlt werden. Damit könnten die jährlichen Belastungen etwas niedriger ausfallen.
Fakt ist: „Die Ausgaben müssen von den Bürgern gezahlt werden. OHNE WENN UND ABER.“

Es werden nur Posten aufgeführt, die NEU hinzukommen werden/können. Die im Haushaltsplan aufgeführten Einnahmen über die Grundsteuer B liegen von 2018 bis 2021 gleichbleibend bei 5.450.000,00 €. Gleichbedeutend mit ca. 100.000,00 € pro 10-Prozentpunkte Grundsteuer B. Die Einnahmen über die Grundsteuer B werden sich erhöhen, wenn die zurzeit im Bau befindlichen (geplanten) Häuser/Wohnungen in der Odenwaldstraße, Rennwiesen, Kapellenstraße, Festplatz bezogen sind. Allerdings steigen dann die Kosten für die Kinderbetreuung ganz gewaltig an. Siehe Odenwaldstraße


Ob die Stadt einen ausgeglichenen Haushalt hat, können Sie mit einem Blick dem ordentlichen Haushalt (Seite 37) der Stadt Rödermark entnehmen. Hier werden die Einnahmen den Ausgaben gegenübergestellt. Ergibt der Saldo einen Betrag, der gleich/größer NULL ist, haben wir einen ausgeglichenen Haushalt. Ein ausgeglichener Haushalt besagt NICHT, dass Rödermark keine Schulden mehr hat. Laut Schuldenrechner der FDP Rödermark belaufen sich die Schulden auf mehr als 61.075.000,00 €. Stand 13.11.2017 12:00h

Wird eine Straße „grundhaft saniert“, müssen die entstehenden Kosten auch im ordentlichen Haushalt aufgeführt werden. Da es sich bei Straßen um eine Investition handelt, könnte man den notwendigen Eigenanteil der Stadt (Beschreibung weiter unten) über Kredit finanzieren oder den kompletten Betrag in den ordentlichen Haushalt einstellen. Der Unterschied der sich ergibt wäre:
Bei kompletter Abbildung im ordentlichen Haushalt müssen pro Jahr 300.000,00 Euro (Gemeindeanteil für Straßensanierung) erwirtschaftet werden. Z.B. Gewerbesteuer/Grundsteuer? Oder die in Rödermark beliebteste Methode – die gute Fee -.
Bei Kreditaufnahme fallen die laufenden Zinsen und Tilgungen ins Gewicht. Dann dürften sich die jährlich neu zu generierenden Einnahmen bei etwa 20.000,00 Euro pro Jahr liegen. Zinsen kann man natürlich für die langen Laufzeiten nicht voraussagen. Der Betrag kann sich erhöhen aber auch vermindern.

Zu beachten ist bei der Kreditaufnahme für Investitionen, dass der Stadt Rödermark dort auch eine Höchstgrenze vorgegeben wurde. Mehr als 0,7 Mio. darf die jährliche Neuverschuldung (Seite 100) nicht betragen. Diese Höchstgrenze dürfte ohne die zusätzlichen Ausgaben schon jetzt erreicht werden.

Sollten die folgenden Belastungen über die Grundsteuer B eingetrieben werden, könnte dies aus heutiger Sicht in 2019 wie folgt aussehen:






Geplanter Überschuss 2019:933.000,00 €
Abzüglich: Hessenkasse (Rödermark)690.000.00 €
Abzüglich: Hessenkasse (Kreis)358.000,00 €
Abzüglich: Stadtumbau im Schnitt p. Jahr 10 Jahre330.000,00 €
Abzüglich: ÖVNP (ganz grobe Schätzung)160.000,00 €
Abzüglich: gestiegene Kreisumlage678.000,00 €


Überschuss 933.000,00 € – 2.216.000,00 € ergibt ein negatives Ergebnis von 1.283.000,00 Euro und entspricht einer Erhöhung der Grundsteuer um ca. 130 Punkte.

In 2020 kommen der Gemeindeanteil Straßenbeiträge hinzu. Von den jährlich 1.000.000,00 Euro die verplant werden, zahlen 700.000,00 Euro die Bürger über den Straßenbeitrag. Die verbleibenden 300.000,00 Euro muss die Stadt im Rahmen des Gemeindeanteils beisteuern.







Geplanter Überschuss 2020:1.306.000,00 €
Abzüglich: Hessenkasse (Rödermark)690.000.00 €
Abzüglich: Hessenkasse (Kreis)358.000,00 €
Abzüglich: gestiegene Kreisumlage678.000,00 €
Abzüglich: Stadtumbau im Schnitt p. Jahr 10 Jahre330.000,00 €
Abzüglich: ÖPNV (ganz grobe Schätzung)160.000,00 €
Abzüglich: Gemeindeanteil Straßenbeitrag300.000,00 €


Überschuss 1.306.000,00 € – 2.516.000,00 € ergibt ein negatives Ergebnis (wenn die Grundsteuer 2019 nicht erhöht wurde) vom 1.210.000,00 €. Weitere Grundsteuererhöhung nicht erforderlich, wenn in 2019 um mindestens 130 Prozentpunkte erhöht wurde.

Die Rechnung ist nicht mehr als eine Schätzung mit stark veränderbaren Parametern. Die Rechnung wird der Wirklichkeit dann nicht mehr gerecht, wenn sich die Zinsen für die laufenden Kredite (Darlehn) um nur 1% erhöhen. Laufende/evtl. anstehende Prozesse (Erzieher, Babenhäuser Straße), die auch zu Ungunsten der Stadt ausgehen könnten, würden die Ausgabenseite weiter extrem belasten. Auch die Miete (70.240,00 €) für die angemietete KiTa, die Gehaltskosten für das zusätzlich benötigte KiTa-Personal, zusätzliche Kosten für einen Mitarbeiter zur Bearbeitung der Straßenbeiträge sind nicht berücksichtigt.

Was die Stadt retten könnte, wäre die gute Fee. Ohne die gute Fee und ohne vollzogene und gewaltige Steigerung der Grundsteuer B hätte der Kämmerer wohl kaum einen ausgeglichenen Haushalt erreicht.

» Wer ist dafür verantwortlich? Auch hier ohne WENN und ABER. Wie in jeder Firma natürlich die Führungsspitze. Und das ist in Rödermark Roland Kern, Jörg Rotter und die Koalition aus CDU und AL/Die Grünen.

Nur noch so nebenbei. Mit den 1.000.000,00 € p. Jahr für „grundhafte Sanierung“ wird der Sanierungsstau NICHT abgebaut. Der Sanierungsstau wächst nur langsamer.:-( Siehe hierzu: Bericht von der Bürgerversammlung zum Straßenbeitrag am 8.11.2017.

Es werden noch Wetten angenommen.
» Wird Bürgermeister seine angedeutete Grundsteuersenkung zu Kompensation des Straßenbeitrags senken?

» Die Grundsteuer B wird nicht gesenkt sondern angehoben!

» Die Grundsteuer wird stärker angehoben als notwendig, damit man die dann 2020 senken kann.


Siehe auch
» Geburtstagsfeier vom Bürgermeister auf Kosten der Gemeindekasse?
» Miete Kita. 70.240 Euro. Odenwaldstraße